但你如果是個小白、從來沒有接觸過房地產、也不確定自己是否適合、但很想嘗試看看的話,那我會建議先從房仲開始。如果真的做得來也有興趣的話,那再考慮進修考照就可以了。所以下一個關鍵問題就是:
如果加入房仲這個行業,能夠存活下來的機率高不高?能不能穩穩地做下去?會不會三個月不到,又要上104找工作了哩?
呵呵,會的,而且根據一份非正式的統計,有接近一半的新人撐不過前三個月、 60% 的人撐不過12個月, 然後在四年之內,有90%的新人會完全離開這個行業。
沒有錯,你正在考慮要進入一個,存活率只有10% 的高度競爭行業,所以如果你只是抱著來試試看的心態的話,那我建議你就不要浪費時間了。
因為房仲不是每個人都做得來的,而且工作時間很長呀。一般房仲的表定時間,是早上九點到下午六點,但除非你不想幹了,或是業績好到沒人敢跟你含扣。
想要每天準時六點下班,就千萬不要做房仲,因為它就是典型的上班打卡制、下班責任制的工作。
早上九點前要準時打卡,有些公司遲到還會扣錢,有些還會要求六點再打一次卡,但11~12點才下班也是常有的事。而且很難有有固定休假,因為客戶一通電話來就要開始上班了。
而且一般人也只有下班後、或假日才有時間看房子,就算你半夜接到客戶的電話,也還是要協助處理。
房仲業務日常的工作像是:房屋開發、議價、收斡旋、收要約、簽約、成交、跑代書流程、交屋、還有一堆阿哩阿雜的事情。
基本上除了睡覺之外,不是在待命、就是在上班、或是在上班的路上。
那我接著就不談平均薪資了,因為沒有意義,很多房仲是沒有底薪的,甚至好幾個月都沒有成交的話,哪可是一塊錢的收入都沒有呀。
但是邁可,我有在網路上看到,房仲保障5萬月薪共九個月、全部可以領到45萬,感覺很有保障呀,不怕會沒有收入呀。
呵呵,確實是很有保障,但錢也不是白領的。一開始的保底五萬九個月,是公司對你的投資,就算沒有業績也是會照給,但公司也不是笨蛋,主管看的是你的工作態度。
例如你有沒有認真上課?每天打幾通電話?拜訪幾個屋主?接回了幾間的委託?帶了幾組客戶看房子?工作是不是認真、會不會太白目,每天都想比學長姐還早下班?
就算沒有成交,但是否每天都有做大量、能幫助成交的事情?
如果你以為可以每天,坐在辦公室吹冷氣,然後每個月五號都能穩穩地領五萬的話,那真的就是太傻太天真了。畢竟天下沒有白吃的午餐呀。
但如果你是認真想要,投入房仲這個行業的話,我倒是覺得這種有保障底薪的方案,是非常值得考慮的,畢竟剛入行還在學習的階段,真的有可能好幾個月都無法成交。
但還是建議在面試的時候要問清楚,包含工作的內容、相關條例或是罰則,最好跟最糟的情況都要先考慮清楚。千萬不要抱著領滿九個月,就要離職的心態去上班,相信我,這絕對是災難的開始。